首套房应该买120平米套内94，还是100平米套内79.8？

首套房选择建议

在选择首套房时，除了考虑建筑面积，还需要考虑套内面积、户型、地理位置、税费等因素。以下是根据给定搜索结果，对两个选项的分析：

120平米套内94平米

- 优点：虽然套内面积相对较小，但是建筑面积较大，可能会有更多的公共空间和配套设施。

- 缺点：如果公摊面积过大，可能会导致实际使用面积减少。此外，120平米的房屋可能需要更高的购房预算和更多的税费支出。

- 税费支出：房屋面积大小直接影响契税的多少。120平米的房子税率为1%，而超过90平米就有1.5%。

100平米套内79.8平米

- 优点：套内面积相对较大，这意味着实际使用面积更大，更适合家庭居住。

- 缺点：建筑面积较小，可能意味着室内空间较为紧凑。

- 税费支出：100平米的房子税率为1%，相比120平米的房子，税费支出较少。

结论

根据上述分析，如果您更加注重实际使用面积和居住的舒适度，那么100平米套内79.8平米的房子可能是更好的选择。尽管建筑面积较小，但是套内面积相对较大，能够提供更宽敞的室内空间。此外，较小的建筑面积也可能意味着更低的购房成本和税费支出。

然而，如果您更看重房屋的公共空间和配套设施，或者希望拥有更多的居住面积，那么120平米套内94平米的房子可能更适合您。尽管公摊面积相对较大，但是建筑面积的增加可能能够弥补这一点。

最终的选择应该基于您的实际需求、预算以及对未来居住环境的考虑。在做出决定之前，建议您进一步了解两个房源的具体情况，并进行实地考察，以便做出最适合自己的选择。