沪豪宅市场持续火热：一项目认筹率达183%

上海高端住宅市场火热，融创外滩壹号院二期再创佳绩

上海的高端住宅市场再次显示出强劲的需求，融创中国开发的外滩壹号院二期项目成功吸引了大量意向客户。据悉，该项目第二批次推出的110套房源已经完成认筹，销售单价约为17.1万元/平方米，较上一批次价格上涨3000元/平方米，套均总价达到约5150万元。

据记者了解，这批房源共吸引了超过200组意向客户，认筹率高达183%，较上一批次的170%提升了13%。以此计算，本批次房源的销售总金额有望超过56亿元。此前，该项目的第一批次房源在4月21日开盘当天即告售罄，销售额达到了99.97亿元。

业内人士指出，上海豪宅市场的活跃与多个因素有关。首先，今年上半年上海高端住宅项目的供应量明显增加。其次，由于监管部门对新房价格的限制，新房售价低于周边二手房，形成了价格倒挂现象。此外，一些项目因其稀缺性和高品质，受到买家的追捧，被视为具有较强的保值增值功能。

值得注意的是，尽管上海一些高端住宅项目销售情况良好，但多位分析人士指出，今年不少高端住宅项目已不再采用积分制。随着市场持续调整，整体交易热度有所下降，市场分化严重，仅少数市区高品质项目仍受到追捧。

综合来看，上海高端住宅市场的表现依然抢眼，反映出高净值人群对优质资产的需求依然旺盛。未来，随着更多高品质项目的推出，这一市场的热度有望继续保持。