二手房好卖，新房佣金高：贝壳财报里的楼市秘密

贝壳财报揭示楼市新趋势：二手房热销，新房佣金走高

中国最大房屋中介贝壳（NYSE:BEKE）近日公布了2024年中期业绩和二季度财报，数据显示，尽管整体市场面临挑战，但贝壳却实现了稳健增长。二季度，贝壳的净收入达到234亿元，同比增长19.95%，净利润更是达到了19亿元，同比增长46.24%。

这一亮眼表现的背后，是贝壳在存量房（二手房）和新房业务上的双重发力。尤其是在存量房市场，特别是在一线城市，贝壳通过提供“好赞好房”等增值服务，帮助房源快速曝光，吸引了大量卖家和买家。与此同时，新房业务也因开发商对中介渠道的依赖增强，而获得了更高的佣金。

贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东在财报电话会上表示，得益于一系列政策支持，二季度市场出现复苏迹象，尤其是存量房市场表现突出，显著反弹。

然而，市场整体环境依然严峻。据中房网公布的数据显示，2024年上半年，全国商品房销售面积和销售金额分别同比下降了19.0%和25%。在这样的背景下，贝壳能够逆势增长，显示出其在市场中的强大竞争力和创新能力。

分析人士认为，贝壳的成功在于其能够灵活应对市场变化，通过提升服务质量和效率，赢得了客户和市场的认可。未来，随着政策的进一步落实和市场需求的逐步释放，贝壳有望继续保持良好的发展势头。