“煤老板”的钱救不了高星酒店

高星酒店市场遇冷：债权人成为卖家

当下卖酒店主力的是债权人

近期，高星酒店市场出现大量待售项目，然而成交量却寥寥无几。据统计，仅八月份就有五十九家酒店被摆上货架，其中不乏价格高达数亿元的豪华酒店。尽管如此，实际成交的仅有三家，其余全部流拍。这表明，资本市场对这些待价而沽的项目兴趣不大。

多位业内人士指出，目前急于出售高星酒店的主要并非业主，而是债权人。很多高星酒店最初并非为盈利而建，尤其是地产公司旗下的酒店，更多是为了提升品牌形象或满足其他商业目的。这些酒店长期处于亏损状态，已成为不良资产。当原业主无力偿还债务时，便将这些资产抵债给债权人，而债权人本身并无经营酒店的意愿和能力，因此选择将其出售。

资本市场对高星酒店失去兴趣

值得注意的是，当前市场上待售的许多高星酒店带有“法拍”标签，意味着这些资产涉及债务问题，被法院拍卖用于偿还债务。例如，重庆北碚悦榕庄这家顶级豪华温泉度假村，由于所属公司债务问题被申请破产清算，最终成为偿债的固定资产。即便起拍价高达七亿元，也未能吸引买家出价，最终流拍。

类似的情况还发生在重庆申基实业集团身上。这家曾经拥有多个五星级酒店项目的公司，因资金链断裂，不得不通过出售酒店来偿还债务。早在2014年，就有消息称该公司欲以十三亿八千万元的价格出售重庆解放碑威斯汀酒店，但交易并未成功。

综上所述，高星酒店市场的现状表明，债权人成为主要卖家，而资本市场对这类资产的兴趣日益减弱。未来，这些豪华酒店的命运仍充满不确定性。