提前还贷冲击仍在：上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少
居民提前还房贷潮未减，银行个人住房贷款余额普遍下降
近日，根据最新出炉的上市银行2024年半年报梳理发现，今年上半年，居民“提前还房贷”的现象并未得到缓解。在19家上市银行中，有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少，仅5家银行有所增加。
具体来看，国有六大行的个人住房贷款合计减少了3254.71亿元，其中工行和农行的个人住房贷款减少最多，规模均超过千亿元。此外，10家股份制银行中有6家的个人住房贷款余额出现下降，但降幅不大。相比之下，邮储银行是国有大行中唯一实现个人住房贷款增长的银行。
与此同时，大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全线走高。在披露了相关数据的14家大中型上市银行中，今年上半年有13家的个人住房贷款不良率出现上升，仅有1家下降。其中，渤海银行的个人住房和商业用房贷款不良率达到了1.31%，其余银行均低于1%。
多家银行在半年报中表示，尽管不良率上升，但其个人住房贷款业务整体风险仍可控。然而，这一趋势引发了市场对房地产市场和经济增长前景的关注。分析人士指出，居民提前还贷的行为可能反映了对经济前景的不确定性以及对负债成本的敏感性增加。
未来，银行和个人住房贷款市场的走势将成为市场关注的焦点。银行如何应对这一挑战，以及政策层面是否会出台相应措施，都是值得观察的重要因素。
